Corentin & Anthony

Investisseurs
Formateurs en investissement immobilier

Après avoir fait respectivement une carrière en gendarmerie et au 3ème RPIMA, c’est en 4 ans d’investissement, avec une solde de 2000€/mois, que nous avons pu remplacer nos anciens salaires grâce à l’immobilier.

Ayant acheté 100% à crédit, des appartements, des immeubles de rapport et exploité en location meublée, courte durée, colocation ou encore des opérations d’achat-revente avec plus-value…

Nous voulons partager notre expérience, à toi qui souhaites changer de vie grâce à l’immobilier !

Ce que la formations va t'apporter

  • Te forger un Mindset de conquérant
  • Trouver un bien rentable
  • Quel mode de location choisir
  • Monter un dossier bancaire en béton
  • Apprendre à estimer et gérer tes travaux
  • Comprendre toute la fiscalité 
  • Investir via une SCI
  • Encaisser des Loyers !

Mes formations

Formation : "Deviens libre grâce à l'immobilier"

Valeur : 1297€

 Programme de la formation

Comment te conditionner pour que tu passes enfin à l’action

  • Pourquoi ton cerveau te paralyse ?
  • Quelle attitude/posture tu dois adopter
  • Quel est le Mindset d’un investisseur à succès

Comment rechercher un bien rentable

  • Méthodologie de recherche
  • Quelle zone géographique cibler
  • Analyser la démographie d’une ville

Etude de marché

  • Décrypter les prix du marché
  • Comment tester ton futur projet de location
  • Vérifier la viabilité de ton projet

Déterminer son prix d’achat

  • Comment calculer une rentabilité et un cashflow grâce à un exemple
  • Déterminer ton point d’équilibre pour obtenir un autofinancement

 Négociation

  • Quelles sont les étapes d’une bonne négociation
  • Les questions à poser au vendeur
  • L’arme redoutable pour réussir ta négociation
  • Comment émettre une offre d’achat

Sélectionner ses locataires

  • Faut-il louer soi-même ou mettre en gestion ?
  • Comment créer une annonce impactante
  • Méthode pour sélectionner tes futurs locataires
  • Quels sont les locataires à fuir absolument 

Location nue / Location meublée

  • Les avantages et inconvénients

Colocation

  • Quels types de bien pour faire une colocation
  • Où implanter ton projet de colocation
  • Différence entre dépôt de garantie et caution

Location courte durée

  • Quelles sont les caractéristiques d’un bien exploité en courte durée
  • Zone géographique hyper rentable pour de la location courte durée
  • Comment fixer le prix de sa nuitée
  • Mettre en annonce et gérer les réservations

Immeuble de rapport

  • Pourquoi investir dans un immeuble de rapport est une bonne stratégie 
  • Où acheter 
  • Comment analyser un immeuble lors de la visite.
  • Faut-il acheter vide ou loué 

Division

  • Comment réaliser une division immobilière (avec un exemple concret)
  • Les étapes d’une division officielle
  • Danger avec la division officieuse

Le crédit

  • Les règles de calcul de ton taux d’endettement
  • Les différents types de prêt que tu peux utiliser
  • Les garanties bancaire

Monter un dossier bancaire béton

  • Comment « être sexy » pour la banque
  • Les points clefs que tu dois négocier
  • Comment construire ton dossier bancaire de façon efficace

Tout savoir sur le notaire

  • Quels sont les points clefs à négocier ?
  • Différence entre une promesse de vente et un compromis de vente
  • Les clauses suspensives à ne surtout pas oublier !!! (Acte en main, Achat net de frais, droit de substitution…)
  • Comment faire une économie de plusieurs centaines d’euros très facilement

Comprendre l’imposition sur les revenus

  • Comment est imposé ton salaire (2 exemples concrets)
  • Quel est l’impact de la TMI (tranche marginale d’imposition) et du QF (quotient familiale) sur ton imposition

Fiscalité location nue

  • Régime micro-foncier
  • Régime réel
  • 2 études de cas

Fiscalité location meublée

  • Régime micro-BIC
  • Régime réel
  • Différence entre statut LMNP /LMP

Checklist visites

  • Tous les points de vigilances à regarder lors de tes visites

Estimation travaux

  • 2 méthodes de calcul pour estimer tes travaux
  • Exemple d’estimation sur un cas concret
  • Quels sont les choix technique à privilégier

Choisir son artisan

  • Comment sélectionner son artisan
  • Faut-il déléguer son chantier ?
  • Les assurances de son artisan
  • Comment gérer un chantier

Création d’une SCI

  • Les étapes de création d’une SCI
  • A qui confier la rédaction des statuts 
  • Acheter en Indivision ou en SCI ?

Fiscalité SCI

  • Fiscalité SCI à l’IR
  • Fiscalité SCI à l’IS

FAQ

Nous mettons à ta disposition la formation sous format vidéo d’une durée de +6H.

Tous les sujets pour réaliser un investissement locatif rentable y sont abordés (Recherche d’un bien, Mode de location, la Banque, le Notaire, tout sur la fiscalité, les travaux, la SCI…)

Je t’invite à consulter l’extrait vidéo de la formation disponible sur l’écran d’accueil.

Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, c’est une question qui revient souvent et qui est légitime.

Est-ce que tu serais prêt à sauter en parachute sans connaître les règles de sécurité et te lancer tout seul dans ton coin ? Tu connais la réponse !

Dans l’investissement immobilier c’est exactement pareil, avant de franchir le pas, il faut que tu acquiers les connaissances nécessaires pour réaliser une opération rentable en toute sécurité.

Une fois ton inscription validée, tu vas recevoir par mail tes accès privés à la plateforme de formation.

Tu y retrouveras les vidéos des différents modules de la formation.

Tu as accès aux vidéos de la formation A VIE !!

Tu peux regarder les vidéos autant de fois que tu le désires pour que tu puisses bien comprendre et assimiler les connaissances.

Tu peux régler par carte bancaire mais aussi par virement.

Contact

C’est ici que tu peux nous retrouver pour suivre nos vidéos qui abordent tous les sujets liés à l’investissement immobilier mais aussi la finance en générale, les crypto monnaies…

Tu retrouveras également des sujets plus focus développement personnel, motivation, Mindset, on adore ça !

On prend un plaisir fou à tourner chacune de nos vidéos dans de belles régions de France ou à l’étranger pour te faire découvrir de magnifique paysages.

Ici tu pourras découvrir notre Lifestyle, les expériences de ouf que l’on vie, les pays que l’on découvre… Bref que des dingueries 😉

On t’emmène avec nous dans notre quotidien et on te partage absolument tout !

Donc si tu as envie de découvrir à quoi pourrais ressembler ta vie de futur rentier, rejoins nous.

Tu peux nous retrouver également sur TikTok, on poste régulièrement des vidéos un peu plus humoristique, on se lâche.

Ici on te partage des conseils sur l’immobilier, l’argent, le développement personnel dans une ambiance chill et sans langue de bois.

Tu retrouveras un concentré de nos conseils qui suivent l’actualité immobilière, les dernières vidéos qui sont publiées.

On te partage nos conseils, nos derniers projets, la sortie de nouvelles formations.

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